Emplacement au top

59500 - DOUAI

CHEZ L'ALLIANCE IMMOBILIER CROISILLES
Ludovic vous propose:
Vous êtes investisseur ? Suite au souhait de départ en retraite du propriétaire, je vous propose cet ensemble immobilier d'exception situé à plusieurs angles de rues. Il se compose d'un appartement de 75m² avec entrée indépendante ainsi que des murs et fonds de commerce de la brasserie 'La Renommée', toujours en activité.
Caractéristiques :
Localisation : Proximité de la place du Barlet, Douai (480 places de stationnement), en plein coeur du centre-ville.
Brasserie 'La Renommée' : Implantée depuis 1957, réputée pour ses plats traditionnels et ses frites fraîches cuites au gras de boeuf.
Capacité : 80 couverts, accessible et aux normes PMR.
Équipe : 9 salariés en totale autonomie.
Horaires : Ouvert tous les jours de 12h à 22h, service sur place ou à emporter.
Véranda : 18 couverts avec droit de sol d'environ 520€ / trimestre.
Cuisine : Bien entretenue avec chambre froide, située à l'étage.
Sous-sol complet : Disponible pour stockage.
Appartement T4 :
Surface : 75m²
Entrée indépendante
Menuiseries récentes
Loyer potentiel : Environ 600€ voir bien plus !!!
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec un rendement stable et une réputation solide.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

L'alliance immobilier Croisilles: 03 59 80 22 63 ou 06 32 08 94 61

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Ludovic Mazur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 443 995.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnost