Belle propriété de charme sur 16015 m2

09800 - SAINT-LARY

Maison au bord de la rivière avec jardin et garage
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison mitoyenne de 153 m² vous invite à découvrir son charme authentique. Elle allie l'ancien et le moderne avec brio. Sur trois niveaux, rénovée en 2010, batie en pierres de pays et couverte d'adoises naturelles, elle compte huit pièces, dont quatre chambres et trois salles d'eau, bureau, bibliothèque, ses 2 cheminées, son séjour, et son salon baignés de lumière, vous offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout.

Deux balcons et une terrasse vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, au bord de la rivière. Un stationnement intérieur dans le garage et à l'extérieur devant la maison est à votre disposition.

Le jardin de 1291 m² situé dans le village, à 100 mètres de la maison, est équipé d'un cabanon de 18 m2 avec sa cuisine d'été et sa terrasse dotée d'un barbecue, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce beau jardin longeant la rivière est doté d'un abris de rangement et 2 serres, qui complètent cet espace ludique.

Des parcelles de terre non attenante d'une superficie totale de 14800 m2 complète le bien sur la commune. Propriété située dans ce village de la Bellongue au sein du parc régional ariégeois à 650 m d'altitude environ, au départ de nombreuses randonnées, de parcours pêche, et sur le GR78, chemin de compostelle.
Située à proximité des commodités, cette maison est un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Péli