GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

85340 - LES SABLES-D OLONNE

En plein coeur d'Olonne sur Mer, à quelques pas des écoles et des commerces et à proximité des marais, de la forêt et des plages. Cette maison offre sur 2 niveaux beaucoup de volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier niveau, une belle entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour traversant avec sa majestueuse cheminée ouverte. Ces 2 espaces permettent d'accéder à une terrasse de 25m2 surplombant la végétation, idéale pour les repas extérieurs. De l'autre côté, un couloir dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Au RDC, vous trouverez la configuration d'un T3 (2 grandes chambres, cuisine, salle d'eau et wc) pouvant être loué séparément. Un garage, une buanderie et un espace de 30m2 (possibilité atelier, salle de jeu/tv ou transformation en suite) complètent l'espace intérieur.
A l'extérieur, un bel espace avec une grande piscine (8x4) ainsi que plusieurs espaces arborés clos et sans vis-à-vis invitent à la détente.
A découvrir au plus vite

Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.