Immeuble avec local commercial

85490 - BENET

À Vendre chez Mon Aide Immo :

Dans le centre ville de Benet, commune dynamique entre Fontenay le Comte et Niort, un immeuble d'une surface de 649 m² comprenant :

- Un bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec réserve, bureaux et préau de déchargement, une cave partielle en sous-sol affectée au local commercial et deux niveaux partiels d'étages (R+1 et R+2) potentiellement destinés à être aménagés pour en faire un ou plusieurs logement, avec entrée indépendante par le rez-de-chaussée.
- Un local anciennement à usage d'atelier avec grenier partiel pouvant être transformé en plusieurs logements.

Cet ensemble est édifier sur une parcelle constructible d'environ 1250 m².

Pour un rapport locatif immédiat, il y la possibilité d'acquérir en supplément un local commerciale de 100 m² actuellement loué, l'ensemble serait au prix de 449 800 €

Idéalement situé, et avec une très belle visibilité, le local commercial serait idéal pour un restaurant, un magasin ou autre. La création de nombreux logements permettrait une forte rentabilité pour un investisseur.

A visiter sans tarder


Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700