Investissement en résidence pour séniors Domitys- Loyers immé

50110 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

Nous vous proposons cet investissement locatif en résidence pour séniors chez Domitys à Cherbourg.

Appartement type 2 meublé d'environ 44 m² + terrasse (3 m²) situé au 2 ème étage avec vue sur le jardin de la résidence séniors Domitys 'Le Phare d'Argent'. Stationnement extérieur inclus.

L'appartement est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans qui démarrera le jour de l'acte authentique.

Charges de copropriété entièrement payées par Domitys. (sauf gros travaux éventuels votés)
Loyer 5351.68 € HT/an soit 445.97€/mois NET DE CHARGES de copropriété.
Taxe foncière 2024 : 779 euros.

Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés SANS GESTION -

Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP).
Bénéficiez de tous les avantages :
Loyers immédiats versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif.
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais.
Loyers défiscalisés.
Remplacement du mobilier et équipements fixes (ballon d'eau chaude...) pris en charge par Domitys.

Le prix de vente affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys (changement du mobilier) lié au nouveau bail de 11 ans. (6600 € TTC soit 5500 € HT).
TVA totale à récupérer de 2 558 €uros.



Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 301 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.