Immeuble avec jardin arboré

63420 - ARDES

CBF Conseils vous propose un immeuble offrant un fort potentiel, situé dans le Cézallier, plus précisement à Ardes sur Couze.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un appartement traversant d'environ 71m2 avec vue dégagée
Un appartement de 36 m2
Au premier étage :
Un grand appartement traversant lumineux d'environ 111 m2 bénéficiant de beaux volumes et une vue dégagée.
deuxième étage :
Appartement d'environ 77 m2 offrant un espace de vie lumineux.

Le grenier, déjà pourvu d'ouvertures, offre la possibilité de créer un nouvel appartement offrant encore la capacité d'accueil de cet immeuble.

L'immeuble possède également deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Extérieurs :
L'immeuble est également agrémenté d'un jardin exposé plein sud d'environ 1100 m2, planté de plusieurs arbres fruitiers.
Cet espace extérieur, à la fois vaste et ensoleillé, est un véritable havre de paix.

Localisation :
cet immeuble est idéalement situé avec places de parking, à proximité des commerces, services de proximité (pharmacie, médecin, poste, école maternelle et primaire...).
Vous apprécierez sa proximité avec l'autoroute A75, accessible en seulement 15-20 minutes.
CONTACT Laetita Combret 06 75 07 21 71 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la