? Opportunité Unique : Ancienne bâtisse à rénover à Sain

35400 - SAINT-MALO

Cyliad Immobilier est ravi de vous proposer à la vente en exclusivité cette propriété exceptionnelle à Saint-Malo.
Cette ancienne propriété, orientée plein sud et à rénover, est entourée de vastes prairies garantissant une tranquillité totale.

La partie habitable existante, d'environ 95 m², comprend une entrée donnant sur une petite salle à manger, une véranda avec accès à une terrasse, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade.

Une dépendance attenante, autrefois une habitation de 85 m² au sol (dont environ 70 m² potentiellement habitables), offre la possibilité d'être aménagée en gîte.
Le terrain de près de 9700 m² qui entoure le moulin est traversé par un charmant ruisseau.

Saisissez cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une demeure unique à Saint-Malo.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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