Local d'activités - 1 730 m2 - Montrevault-sur-Èvre

49110 - MONTREVAULT-SUR-EVRE

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente en exclusivité un local d'activités d'environ 1730 m2 situé en plein bourg de Saint Pierre Montlimart (Montrevault-sur-Èvre).

- Surface de la parcelle : 3538 m2

1 - Un grand entrepôt de 1036 m2 avec une mezzanine légère de 42 m2 et des sanitaires de 23 m2
Porte coulissante de 4 x 4m , Hauteur de plafond allant de 3,4 m à 7,6 m

2 - Un ensemble de locaux sociaux de 169 m2 avec 4 bureaux, 1 sas d'entrée, 1 vestiaire, 1 salle de réunion, 1 salle de repos et cuisine,1 réserve et 1 WC.

3 - Un entrepôt de 125 m2 + un atelier de 101 m2 avec une porte coulissante de 3,3 x 3,9 m. Hauteur sous plafond allant de 2,7 m à 4,7 m.

4 - Un préau de 120 m2 avec une dalle béton et une toiture bac acier. Hauteur sous plafond de 4,1 m.

5 - Un petit atelier de 36 m2.

Accès PMR - Fibre optique
L'actif est équipé de deux compteurs triphasé indépendant rendant possible une division des le départ.

Cet actif se trouve en Zone UB donc un investissement pour de l'habitation est tout à fait envisageable.

Honoraires d'agence : 10 800€ HT + 20% de TVA ( soit 6 % HT du prix de vente net vendeur )



Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00331
RCP 11201418304