Immeuble de rapport en bon état

14270 - MEZIDON VALLEE D AUGE

En plein coeur de Mézidon Vallée d'Auge et en bordure de la Dives
Cet immeuble en pierres composé de 4 duplex loués dont un avec jardin privatif , il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Chaque logement, baigné de lumière naturelle, est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel pour votre confort. Le toit en ardoises, véritable emblème de l'architecture locale, confère à l'ensemble un cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, 8 caves viennent compléter l'espace de rangement. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 988m² peux apporter un petit espace extérieur à chaque logement et invite à la détente et aux jeux en famille.

Côté pratique, une crèche, une maternelle et un collège, gare sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Vous trouverez également à proximité une alimentation générale et un restaurant pour vos besoins quotidiens.

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.