-SOUS OFFRE- T3 Rénové par architecte

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

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POURQUOI PAS vivre à Caluire, rue de Margnolles dans un appartement entièrement rénové par un architecte ?

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un joli T3 de 62m² à quelques minutes à pied du métro Cuire !

Les +
- Localisation ++ proche de la station de métro Cuire
- Copropriété années 70 familiale et bien tenue
- Ascenseur
- Parc réaménagé en 2024 (Jeux pour enfants, terrain de sport etc)
- Appartement lumineux
- Pas de vis-à-vis avec une jolie vue dégagée
- Appartement rénové haut de gamme avec des menuiseries sur-mesure
- Porte sécurisée
- Disposition optimale du T3 de 62m2 avec : un hall d'entrée avec du
mobilier sur-mesure, deux grandes chambres dont une avec dressing, une
cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande salle de bains et un WC
séparé
- Fenêtres oscillant-battant en double vitrage
- Électricité neuve
- 1 cave saine de 5m2
- Stationnement libre dans la copropriété
- Local à vélos

Charges mensuelles de copropriété 200€ (eau froide, Chauffage au sol, gardien)
Bien en copropriété : 250 lots dont 90 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
DPE : C

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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