Vente appartement T2 - Hyper centre

47000 - AGEN

Au 3ème étage d'une petite copropriété calme et bien tenue de l'hypercentre d'Agen, entre la cathédrale et la rue piétonne.

Appartement de type T2 d'une surface de 47m², lumineux et traversant avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 25m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, desservant une grande chambre avec placard de 13.50m² et une salle d'eau de plus de 6m² avec évacuation d'eau pour une machine à laver.

Avec un léger rafraîchissement, ce bien dispose d'un joli potentiel locatif.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Quote-part annuelle de charge : 417€/an
Surface carrez : 47m²

Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2413