HAMEAU DE CARACTERE

07200 - SAINT-ETIENNE-DE-BOULOGNE

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne

Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne.

Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible.

1ère Maison :
Superficie : 100 m²
Cuisine
Salon avec cheminée
Pièce voûtée en pierre, au charme authentique
Grande chambre confortable
Salle de bains avec WC
Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété
Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable)
Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison
2ème Maison :
Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir
1er logement : Appartement de 84 m²
Pièce de vie lumineuse
Cuisine
Salle de bains et WC
2 chambres
Cave intérieure

2ème logement : Appartement de 87 m²
Pièce de vie de 26 m²
Cuisine avec vue sur le clocher du village
À l'étage : une pièce supplémentaire et une chambre
Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement
Extras :
Garage
Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires
Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature
Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare?!

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.