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VenteImmeuble33 - Gironde33500 - LIBOURNE
 
   ANNONCE DE VIRGINIE LECART

immeuble 119 m2 Libourne

 VENTE : IMMEUBLE 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
519 kWh/m² par an 17 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7360099 05/03/2025

33500 - LIBOURNE


EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR

Au coeur de Libourne, à 200 m de la place Abel Surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m2 comprenant :

Au rdc : deux garages et deux celliers

Au 1er étage : T2 de 38 m2 vide de toute occupation
Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m2), cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre (9 m2), une salle d'eau, wc séparé. Un balcon de 6 m2 et une terrasse privative de 15 m2. Il peut être loué NON MEUBLE entre 650/700 euros par mois.

Au 2ème étage : un T2 de 38 m2 vide de toute occupation Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m2), cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre (9 m2), une salle d'eau, wc séparé. Deux balcons de 4 et 6 m2.
Il peut être loué NON MEUBLE entre 600/650 euros par mois.

Chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
L'immeuble date de 1960.
Il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année 2023).
Taxe foncière : 2280 €/an
Zone bâtiment de France

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)



200 000 €



 Informations principales
Surface habitable76


 Aménagements
 
 


 Contacts VIRGINIE LECART





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Dernière visite le 14/03/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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