Immeuble à vendre Sigean

11130 - SIGEAN

Bel emplacement pour cet immeuble récent situé sur un axe principal proche de toutes commodités.
En rez de chaussée, un local commercial de 100m² environ comprenant un accueil avec un bureau, possibilité de créer deux autres bureaux, très belle luminosité pour cet espace, cellier, WC séparé et une salle d'eau avec second wc.
A l'étage: une mezzanine de 30 m² environ avec vue sur l'avenue.
1 hangar sur la partie arrière: 200 m² environ composé en deux parties avec un accès par un grand portail sectionnel motorisé de dimension 4 x 3.50m, deux mezzanines de chaque côté, l'une en bois de 40 m² et l'autre en béton de 35 m².
7 Place de parking
Beau potentiel, excellente situation géographique, état impeccable.
N'hésitez pas à nous contacter, très rare opportunité




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 809.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.