FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON A RENOVER SECTEUR EST NOTRE DAM

83100 - TOULON

TOULON EST Secteur Notre dame -Charmante maison ancienne à rénover avec jardin et terrasse.
Découvrez cette maison ancienne de 56 m², nichée dans un écrin de verdure de 293 m², à Toulon (83100). Construite en 1932, cette demeure de caractère vous attend pour une nouvelle vie.

Cette jolie maison est de plain pied vous trouverez un salon, un grande cuisine, deux chambres lumineuses, une spacieuce salle de bains double et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée est rustique. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages préservent votre intimité et votre confort.

Profitez de sa terrasse de 10 m² pour vos moments de détente ensoleillés, et d'un jardin de 350 m², idéal pour les enfants et les amoureux de la nature.

Cette maison, au standing normal, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel et l'assainissement au tout à l'égout est conforme.

Située à 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles (maternelle et élémentaire), d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable.

En voiture, vous rejoindrez un collège, un parc et un hôpital en 5 minutes, ainsi que plusieurs médecins généralistes en 10 minutes. La fibre est éligible.

Venez découvrir cette maison, une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.