Immeuble de rapport

93360 - NEUILLY-PLAISANCE

A Neuilly-Plaisance, en lisière du parc des côteaux d'Avron, cet
IMMEUBLE DE RAPPORT offre une opportunité d'INVESTISSEMENT dans un secteur en forte demande locative.

D'une surface de 237 m2, il est composé de
* 10 APPARTEMENTS en rez-de-chaussée dont 4 F2 (dont un duplex) et 6 studios
* 1 petite MAISON F2 avec jardinet privatif.
L'ensemble est situé sur une cour fermée avec en complément un LOCAL de 45 m2 environ et un GRENIER aménageables et 2 CAVES .
L'ensemble est en bon état.
Les diagnostics sont réalisés pour tous les biens en location.
L'immeuble est vendu avec les baux de location en cours.
Il y a des possibilités d'aménagement du local, du grenier et de la cour d'entrée.

Les surfaces et DPE de chaque lot sont disponibles sur demande.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472