LISON

46350 - LOUPIAC

SOUS OFFRE

Sur la commune de Loupiac, à quelques encablures des premiers commerces de Payrac, venez découvrir cette propriété contemporaine !


Le maître mot pour décrire cette maison serait « confortable » …


Confortable par son emplacement : Dans un environnement calme et résidentiel, la propriété est adossée à un vaste champ inconstructible. Plutôt arboré, le jardin et les espaces extérieurs sont exempt de tout vis-à-vis. Le terrain est clos, avec portail, garantissant une intimité sur place. Côté accessibilité, les premiers commerces ne sont qu'à 3km. La propriété est également à équidistance de Gourdon ou de Souillac et seulement 15 minutes de Saint-Julien de Lampon, en Dordogne.


Confortable la qualité de ses équipements : Double vitrage, chauffage central par géothermie, insert central au bois dans la vaste pièce à vivre avec répétiteurs de chaleur dans les chambres, alimentation de l'eau extérieur par cuve de récupération d'eau de pluie…


Accessible et vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée comporte 3 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une cuisine séparée attenante à la pièce à vivre. Le tout d'une surface d'environ 100m2. Accès direct au jardin ou à une grande terrasse. Elle offre une vue sur le jardin arboré.


Au rez-de-jardin, la propriété possède un garage de plus de 50m2 ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau, le tout de plus de 30m2.


En quête d'un lieu de vie pour votre famille ? D'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété et sa visite virtuelle Matterport !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels c