APPARTEMENT AU PIED DU PARC MONTJUZET - PROCHE SAINT ALYRE - GAR

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, Clermont-Ferrand, Saint-Alyre, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.
Venez découvrir ce grand appartement T5 avec balcon, garage fermé et cave.
Logement traversant bénéficiant des expositions à l'est et à l'ouest.
A l'intérieur, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement sera vendu avec un garage fermé avec porte automatisée, ainsi qu'une cave.
L'appartement offrant de multiples options, pourrait être transformé également en format 3 chambres avec une pièce de vie plus grande.
DPE : E
Proximité immédiate des transports, commerces, et écoles (Saint-Alyre),
Proche des commerces de la Glacière et au pied du parc Montjuzet.
Travaux de rénovation à prévoir
Idéal premier achat, belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.