Bel Immeuble 2 appartements 300m2 Restaurant Bar Tabac PMU

03320 - LURCY-LEVIS

Dans l 'Allier, à Lurcy-Lévis, superbe immeuble d'environ 300 m2 habitable

Situé tout près de la forêt de Tronçais et au centre du village, le bâtiment comprend un sous-sol avec 3 belles caves, un rez-de-chaussée constitué d'un agréable restaurant avec une très grande terrasse, d'un Bar Tabac PMU Française des jeux, d'une cuisine de 20 m2 super équipée, d'une réserve et d'une cour

Le 1er étage dessert 2 appartements et le deuxième étage mène au grenier aménageable

L'appartement de gauche est à rénover, celui de droite est complètement rénové et comprend un grand hall d'entrée, un séjour, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé

Les 2 appartements pourraient être reliés pour n'en faire qu'un seul d'une superficie d'environ 90 m2

Ce magnifique immeuble, dont le commerce est en pleine activité, vaut vraiment le détour !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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