Maison à vendre Nevers

58000 - NEVERS

Maison/Bureaux de 138 m² en plein centre-ville de Nevers, lumineuse et à fort potentiel d'aménagement.

Anciennement utilisée comme bureaux, elle peut facilement être transformée en maison d'habitation, tout en conservant son potentiel pour un usage professionnel.

Aménagement actuel :
• Une entrée spacieuse qui dessert une première pièce, idéale pour être aménagée en bureau ou chambre selon vos besoins
• Une grande pièce centrale lumineuse qui donne accès à une autre pièce pouvant également servir de bureau ou de chambre
• La grande pièce centrale dessert également une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde en salle de bain
• Une dernière pièce de 40 m², avec de grandes ouvertures, idéale pour devenir un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial

Confort et équipements :

•Chauffage électrique au sol, garantissant un confort thermique optimal dans toute la maison
•Ballon d'eau chaude électrique
•Toutes les ouvertures sont en double vitrage bois, assurant à la fois une bonne isolation thermique et phonique, tout en préservant le charme authentique de la maison

Options d'aménagement :
1. Maison d'habitation : Avec ses grandes pièces lumineuses et bien agencées, cette maison offre une distribution idéale pour une transformation en résidence principale. Chaque espace peut être réaménagé en fonction des besoins d'une famille, avec plusieurs chambres et une grande pièce à vivre.
2. Location courte durée type Airbnb : Grâce à son emplacement central et ses espaces généreux, la maison est parfaite pour de la location saisonnière. Le salon spacieux et les chambres offrent une capacité d'accueil confortable, tout en assurant une bonne luminosité.
3. Bureaux ou espace professionnel : Si vo