Grand T4/5 quartier saint Michel

82000 - MONTAUBAN

Grand et lumineux T4/5 de 90m2 environ dans le quartier prisé de Saint Michel, au pied des commerces.

Situé au 2ème étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence entièrement rénovée en 2024, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 31m2 orienté Sud-Ouest et de 2 grandes chambres (10.5 et 14m2) au calme + 1 bureau de 6.5m2 exposé Sud-Ouest. Une troisième chambre peut facilement être recrée en remontant une cloison sur le double séjour. La cuisine, séparée, s'ouvre sur un balcon situé sur l'arrière de la résidence.

L'appartement dispose en outre d'une cave et d'une place de parking dans la cour. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir à court terme, puisqu'elle vient d'être entièrement rénovée.

L'immeuble est situé au coeur du quartier St Michel avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette, presse, centres médicaux...).

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 868 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
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