Immeuble à vendre Saint-Brieuc

22000 - SAINT-BRIEUC

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier

IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS

Dans le quartier St Michel, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée (AirBnb).

Lors de votre visite, vous découvrirez un immeuble en monopropriété rénové récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3.
Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m². Le premier dispose d'un salon / chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième dispose d'un salon / chambre / cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, un T3 de 53,6 m². Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et de 2 chambres.
Au 2ème étage, un T3 de 36,78 m² (45,18 m² au sol) avec une grande terrasse de 20 m². Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à une terrasse surplombant la cour intérieure, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres.
Dans la cour, un T2 duplex de 31,21 m². Il dispose d'un séjour avec cuisine et d'un wc séparé. A l'étage, un WC, une chambre et une salle d'eau.
Une cave et un grenier non aménageable complètent ce bien.
Chaque appartement dispose de son propre ballon d'eau chaude et de son propre tableau electrique.

Diagnostics réalisés le 25 juin 2024.
DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6210 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
Audit énergétique réalisé et à disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un DPE a été réalisé pour chaque appartement :
- Premier studio au RDC : DPE F (341) / GES C (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : e