Maison individuelle

72650 - TRANGE

Découvrez une maison individuelle à Trangé, à 15min du MANS.

Construite en 2005, cette propriété de standing offre une surface habitable de 231.36 m², répartie harmonieusement sur le RDC ; un salon-séjour spacieux de 50 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un buanderie.
A l'étage, vous trouverez un beau palier, 4 agréable chambres et une salle d'eau avec baignoire.

Le terrain de 1200 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin non clos, sans vis à vis.
Le grenier est isolé et situé au-dessus du double garage

La conformité PMR offrent une tranquillité d'esprit au RDC de la maison. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Trangé est une commune dynamique, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à un tramway, un collège, et plusieurs parcs et jardins. Une crèche et une école maternelle sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve à 5 minutes en voiture.

Libre de suite !

Honoraires de 1 375 € TTC à la charge du locataire comprenant 694 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1375 €/mois. Dépôt de garantie 1 375 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2230.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-09-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOIR immO : Dirigeante - Ophélie BOIVIN
Carte T CPI72012024000000013
RCP 173444B