Maison à fort potentiel dans un quartier calme

25400 - EXINCOURT

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous présente cette maison dans un quartier calme à Exincourt. Découvrez son potentiel avec ses 5 chambres et grenier à aménager avec ouvertures déjà faites et son jardin clôturé.

Vous apprécierez également sa terrasse en dalles dans le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, qui s'ouvrent sur un terrain avec une vue dégagée, son terrain est clôturé pour votre sécurité.

DESCRIPTIF :
Maison habitable en état, voir rafraichissement pour la mettre à votre goût.
5 chambres, un garage attenant et petit abris en bois.

Au sous-sol :
2 caves en terre et 2 pièces buanderie chaufferie.

Au RDC :
Un couloir distribuant une cuisine équipée indépendante, un grand séjour - salon, une chambre, une salle de bains avec WC.

Au premier :
Le pallier distribuant 4 chambres et un WC.

Au deuxième :
Un grenier pré-aménagé avec 2 pièces ou vélux et fenêtres sont déjà installés.

L'EXTÉRIEUR :
Vue dégagée et endroit calme, avec son jardin arboré, 1 terrasse en dalles. Un garage et un abris de bois complète se bien.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants PVC
Chauffage centrale fioul de 1994
Chauffe eau avec chaudière
Tuiles en terre cuite rouges
Toit isolé en Laine de Roche 20 cm + Novopan 15 mm
1 Terrasse en dalles
Tout à l'égout

SES PLUS :
Son potentiel
En bon état
Sa situation endroit calme
Sa vue dégagée

Conso. Enrgétique : 282 KWh/m2.an (F)
Emission GES : 89 kgCO/m2.an (F)
Estimation du coût annuel d'énergie : 3 175 à 4 295 €

Montant du bien 130 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessi