Immeuble - BEAUJEU

69430 - BEAUJEU

Investissement en exclusivité chez MG IMMOBILIER : immeuble en pierre, rénové intégralement entre 2020 et 2022, associant charme et confort moderne. Situé au coeur de BEAUJEU, il est en monopropriété et se compose de trois appartements spacieux, déjà loués, avec patio et des caves. Il génère actuellement un loyer annuel de 20 400€, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.

Au rez-de-chaussée, les locataires accèdent par un espace commun comprenant un patio central très lumineux et un escalier en bois d'origine, soigneusement restauré desservant les appartements ainsi que les caves. Sur ce meme niveau, un appartement T2 de plain-pied de 46m², loué 500€.

Le premier étage dispose d'un T3 de 63m² loué 600€, et au deuxième étage, un second T3 mansardé de 66m² également loué 600€.

Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture a été révisée, les façades intérieures rénovées, les huisseries changées, et les appartements entièrement refaits à neuf. L'entrée est sécurisée par un système Vigik, et chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Avec un rendement brut de 7,8%, cet immeuble représente une opportunité solide d'investissement sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.