immeuble de rapport à Rocroi avec deux appartements

08230 - ROCROI

Venez découvrir à Rocroi, cet immeuble de rapport situé plein centre ville, à proximité de toutes les commodités que comporte la ville étoilée.

Deux appartements composent cet immeuble.
D'une part, un premier appartement de type T2 de 46 m2 au rez de chaussée. Vous trouverez dans ce logement, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Ce logement nécessite quelques travaux de rénovations, notamment au niveau de l'isolation, le diagnostic actuel étant en F. Idéal pour une location type airbnb dans une ville très touristique, ce qui vous permettra actuellement de palier au diagnostic défavorable pour une location classique.
D'autre part un second appartement T4 de 90m2 au premier et second étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Ce logement demandera un rafraîchissement et quelques petits travaux, le diagnostic étant en D. Ce logement est idéal pour une location traditionnelle longue durée avec une demande abondante et un avantage d'une capacité d'accueil interessante.
Un grenier aménageable de 50 m2 est également accessible au troisième étage pouvant accueillir un autre appartement.
Vous trouverez également : une cours de 30m2 avec une double dépendance pouvant être privatisé pour un logement ou faire office d'un espace de partage commun. Egalement, une cave pouvant accueillir le local poubelle et des espaces de rangements privatifs par logement viendra clôturer cet immeuble .

Un bien qui présente donc un potentiel interessant avec la faisabilité de redistribuer les logements et d'en créer un autre dans les combles.
Il est donc possible d'avoir 2,3 ou 4 appartements dans cet immeuble pour maximiser la rentabilité de cet investissement sur le long terme.

Des travaux seront à réaliser pour remettre le logement du rez de chaussée aux normes , ainsi que pour donner un coup de fraicheur à l'appartement de l'étage et aux communs.

Il existe une forte demand