Grande maison de 278 m² avec potentiel locatif – Idéal inves

48140 - LE MALZIEU-VILLE

BSLE Saint-Chély-d'Apcher – Grande maison avec fort potentiel locatif ! ?
Sur un terrain de 703 m², cette maison de 278 m², partiellement divisée en 3 logements et facilement convertible en 4, offre une excellente opportunité d'investissement locatif (avec étude de rentabilité à 6.5% net).
Caractéristiques du bien :
Logement principal : 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain – idéal pour une grande famille ou des locataires de longue durée.
2 logements en rez-de-chaussée :
Logement 1 : 43 m², 1 chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie
Logement 2 : 46 m², 1 chambre , salon et cuisine séparée
Installation pour un 4? logement grâce aux 4 cuisines existantes et aux compteurs électriques séparés.
Atouts financiers :
Chauffage au fioul central pour l'ensemble, double vitrage, isolation extérieure sur deux façades.
Piscine hors-sol pour valoriser les locations estivales.
Localisation dans un village prisé et proche de toutes commodités.
Cette propriété combine flexibilité et attractivité financière,
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Benoît Falcon //O686345O16//
benoit.falcon@bsleimmo.com
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SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère, valable jusqu'au 27/09/2027

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.