Immeuble de deux appartements et un local

42450 - SURY-LE-COMTAL

Exclusivité
42450 Sury-le-Comtal

Immeuble Charmant et rénové au Coeur de Sury-le-Comtal

Cet immeuble rénové en 2002, se compose de 2 appartements, d'un local et d'une grande cave.

- Au rdc un local de trois pièces actuellement loué à une pianiste qui réalise des cours 150€/mois (possibilité d'augmenter le loyer).
- Au 1er étage un grand T3/T4 de 110m² actuellement loué 509€+25€ de charges/mois.
- Au 2ème étage un grand T2 de 55m² actuellement vide de locataire (estimation de location 400€ +20€ de charges).
Revenu total annuel actuel : 12708€

Parties communes, toiture et façade en très bon état.

Chauffage individuel par climatisation réversible, double vitrage et volet bois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1643.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Jaspe : Mathieu POUILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915390611