Immeuble de rapport 3 appartements Divonne-les-Bains

01220 - DIVONNE-LES-BAINS

Immeuble de rapport - Rentabilité brute estimée à 7,10 % - 3 appartements - Divonne-les-Bains (01220)

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport, idéalement situé à Divonne-les-Bains. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet rentable dans un cadre privilégié. Cet immeuble d'une surface totale de 246 m², dont 176 m² en loi Carrez, 53 m² d'annexes et 21 m² utiles, se compose de trois appartements totalement indépendants.

Aménagement intérieur
Vous accéderez au deuxième niveau par un escalier extérieur menant à une entrée qui donne sur l'espace commun, avec une entrée desservant l'appartement de type 4. Celui-ci se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine séparée avec terrasse, un séjour avec une ouverture sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Au troisième niveau, un appartement de type 3 bis se présente avec une entrée desservant une cuisine équipée d'un cellier, un grand séjour, deux chambres (dont une avec un petit dressing), une salle d'eau, un WC indépendant, et une petite chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un studio avec entrée indépendante comprend un placard, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre. L'accès à la buanderie commune est indépendant et mène à l'espace chaufferie ainsi qu'à deux caves.

Aménagement extérieur
L'immeuble est situé sur une parcelle (superficie à préciser). Deux places de parking sont déjà créées, avec la possibilité d'en aménager 4 à 5 supplémentaires (DP accepté). Actuellement, l'immeuble dispose de deux terrasses.

Prestations et matériaux
Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique individuel et d'un système de chauffage indépendant (deux fonctionnant au gaz, un à l'électricité). L'isolation extérieure réalisée permet un bon classement énergétique (DPE : class