Terrain constructible 571 m² Divonne Les Bains 01220

01220 - DIVONNE-LES-BAINS

DIVONNE-LES-BAINS - Terrain Constructible - 571 m² - Permis de Construire

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter une opportunité rare : la mise en vente d'un terrain à Divonne-les-Bains. Ce terrain constructible de 571 m² est idéalement situé à proximité de la douane franco-suisse, dans un secteur résidentiel.

Construction et Aménagement :
Ce terrain, situé dans la zone UGP1*, dispose d'une surface constructible de 575 m² et est piscinable. La hauteur maximale autorisée à l'égout du toit est de 7 m, et la hauteur totale maximale est de 9 m. L'emprise au sol est limitée à 18 % de l'unité foncière, soit environ 103 m², avec une surface de plancher maximale de 206 m². De plus, la surface d'espaces verts de pleine terre doit représenter au minimum 45 % de l'unité foncière, tandis que le coefficient de biotope est fixé à 55 % minimum de la superficie de l'unité foncière.

Implantation et Limites :
Le recul minimum de 8 mètres par rapport à la voirie doit être respecté. Les piscines doivent être implantées à une distance d'au moins 2 mètres des limites séparatives. Quant aux clôtures situées sur les limites séparatives, leur hauteur ne doit pas dépasser 1,8 mètre.

Stationnement :
Il est possible de créer des places de parking, un garage ou un abri pour voiture.

Informations complémentaires :
Le terrain est doté d'un permis de construire. Vous avez également la possibilité d'acheter ce terrain avec un projet clé en main, incluant une maison déjà construite par MC ALPES, pour un montant de 775 000 €

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe terrain situé à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

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