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VenteImmeuble68 - Haut Rhin68200 - MULHOUSE
 
   ANNONCE DE ALEXANDRE MEYER

Immeuble Franklin

 VENTE : IMMEUBLE 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
210 kWh/m² par an 43 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7376292 23/10/2024

68200 - MULHOUSE


** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **

***___________________DESCRIPTIF______________________

Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 235m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.

L'immeuble comprend 1 appartement sur 2 niveaux et une terrasse, un local commercial loué au rez-de-chaussée avec une grande cave, offrant un bel espace.

Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.

Stationnement libre dans la rue.

La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.

**Au niveau technique :

Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :

- Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1500€TTC
- Lot 2 (F5 1er/2ème loué) : 900€ HC

Potentiel locatif annuel HC : 28.800€ (rentabilité 7% brut avant travaux)

Système de chauffage : gaz individuel et PAC dans le magasin.

DPE : 210 kWh/m²/an (D)
Emissions GES : 43kg CO2/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 15/05/2024
Estimation des frais annuels d'énergie : 3030€ - 4150€ (abonnements inclus)

Prix du bien : 315 000 €
Honoraires à charge vendeur

_______________________CONTACT__________________________
Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3814-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
__________________________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la cha



315 000 €



 Informations principales
Surface habitable234


 Aménagements
 
 


 Contacts ALEXANDRE MEYER





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Dernière visite le 28/10/2024
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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