Maison 6 pièces 127 m2

10430 - ROSIERES-PRES-TROYES

Maison individuelle de 127 m²

Sur la commune prisée de ROSIERES PRES TROYES, venez découvrir cette jolie maison des années 1970 située dans un quartier calme, proche des écoles, à proximité de toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et chaleureuse pièce de vie pourvu d'une cheminée, donnant sur une cuisine neuve, entièrement équipée.

Attenante à cet espace de vie, se trouve une véranda chauffée donnant sur une grande terrasse.
Une belle salle d'eau, deux chambres et un WC viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage se trouvent deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose d'un sous sol complet ayant la capacité d'accueillir deux véhicules.
S'y trouve également une chaudière à fioul récente, mode de chauffage complémentaire de l'insert à bois (avec système de soufflerie à récupération d'air chaud).
Le coût total mensuel des énergies se situe aux alentours de 220 euros.

Le jardin arboré de 1 000 m2 sans vis-à-vis saura totalement vous charmer.

Son prix ? 295 000 € FAI.

N'attendez plus et contactez moi.

Rémy Adda Immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Adda Immobilier : Remy DEBERNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)