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VenteMaison/Villa32 - Gers32230 - MARCIAC
 
   ANNONCE DE ANTHONY BOURRAGNE

Superbe maison Bigourdane avec terrain, étang et dépendance

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
323 kWh/m² par an 10 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7376975 23/10/2024

32230 - MARCIAC


Superbe propriété Gasconne exposée sud-est, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain d'environ 8300 m² avec dépendance, étang et terrain arboré.


Une fois la porte d'entrée de cette maison typiquement Gasconne passée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée et une cage d'escalier menant à l'étage, un salon / salle à manger / séjour spacieux et lumineux, une vaste cuisine donnant sur une arrière-cuisine et une cave.


A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale à moindres frais (possibilité de création de salle d'eau), une pièce faisant office actuellement de dressing, un WC séparé et une salle d'eau.


Quant aux dépendances, elles ne sont pas en reste : les toitures sont en excellent état sur l'intégralité de cette propriété, garages, cour intérieure, belle terrasse, grand jardin, présence d'un vivier.


Côté technique, la liste des rénovations faites par les propriétaires est impressionnante : chauffage central électrique neuf de grande qualité de marque Rothelec (20 000 €), double vitrage sur mesure respectant le cachet d'origine de la maison, etc.


Une maison idéale pour les personnes souhaitant s'installer immédiatement, à 20 minutes de Marciac, capitale du Jazz.
A visiter de toute urgence.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236



295 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces6
Surface habitable172
Superficie terrain8300


 Aménagements
 
 


 Contacts ANTHONY BOURRAGNE





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Dernière visite le 28/10/2024
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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