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VenteMaison/Villa61 - Orne61250 - CONDE-SUR-SARTHE
 
   ANNONCE DE BRUNO LEON

sur sous sol complet

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
466 kWh/m² par an 15 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7378305 23/10/2024

61250 - CONDE-SUR-SARTHE


Bruno Léon votre conseiller immobilier Brings, vous présente à rénover:

Découvrez cette charmante maison plain-pied sur sous-sol complet à Alençon
Nichée au coeur d'Alençon, cette maison de 133 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, dont un indépendant, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et indépendante invite à la convivialité et aux moments gourmands. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 39 m² et d'un jardin de 900 m², véritable écrin de verdure. Deux places de stationnement intérieures et extérieures sont à votre disposition.

Cette maison, construite en 1972, nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat. Elle dispose d'un chauffage individuel, d'une toiture en tuiles mécaniques et d'un assainissement conforme. Une cave, un grenier et un sous-sol complètent ce bien.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et deux parcs et jardins. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège et plusieurs médecins généralistes. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital et une alimentation générale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so



209 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces5
Surface habitable133
Superficie terrain960


 Aménagements
 
 


 Contacts BRUNO LEON





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Dernière visite le 29/10/2024
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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