Maison à vendre Pornic

44210 - PORNIC

Maison PORNIC - 5 pièces avec Garage.

Vous souhaitez vivre en bord de mer, et vous cherchez une maison sans travaux, avec un jardin clôturé, une performance énergétique de qualité et de belles prestations (espace chambre + salle d'eau + WC à chaque niveau), cette propriété est faite pour vous !

Situé à PORNIC, au fond d'une impasse, proche des commodités, à 1km des plages, ce bien offre aussi avec un accès facile en quelques minutes pour aller au centre ville et au port.

Cette maison présente une pièce de vie avec plusieurs ouvertures, qui permet une double exposition SUD & EST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est mitoyenne du coté garage.

Vous pourrez profiter de:

RDC: Grande pièce de vie (52m2) avec poêle à granulés + Cuisine ouverte + Grande Chambre avec dressing (15m2) avec accès à la salle d'eau + 1 bureau (8m2, peut servir de chambre) + Buanderie/Arrière cuisine + 1 WC séparé.

Etage: 2 espaces chambres + 1 salle de bain + 1 WC séparé + espace rangement.

Garage (19m2): Garage avec portail électrique + mezzanine pour du stockage.

Terrain (630m2): Jardin clôturé (facile d'entretien), avec 2 terrasses dont 1 exposé SUD, dans un milieu arboré.

Pas de travaux, juste à poser les valises.

Grandes baies, porte fenêtre et velux en Volets roulants électriques.

Bonne isolation avec une diagnostic énergétique très performant.

Plans diffusés dans les photos.

Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris