SPECIAL INVESTISSEUR : MURS COMMERCIAUX LOUES

59134 - LE MAISNIL

Le Maisnil, ( NV5441)

Sur un axe principal et passant, Bel ensemble immobilier vendu loué 930 euros charges comprises / mois soit 11 160 euros / an.

Pour la partie commerciale, salle de réception de 242 m2, bar 33 m2, partie technique , cuisine et autres 111 m2.
Pour la partie habitable, un appartement de 56 m2 à l'étage.

Terrasse et parking de 10 stationnements.

Possibilité achat du fonds de commerce pour 69 000 environs.

L'avis de l'expert : Immeuble à fort potentiel - près de 412 m2 développés !!!

A VISITER SANS TARDER

265000 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur

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Mathieu FAELENS chez FAELENS IMMOBILIER
06 87 65 50 84 ou 03 20 49 01 73

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.