Immeuble 4 logements + jardin

43000 - ESPALY-SAINT-MARCEL

Bel immeuble avec son jardin arboré privatif à l'arrière de 220m2

L'immeuble est composé de 2 T2 en RDC d'une surface d'environ 35m2 chacun, dont un LIBRE et un loué 270€/mois.

Au 1er étage: un T4 d'environ 80m2 avec balcon LIBRE.

Au 2eme: un T4 d'environ 80m2 avec balcon et combles aménageables, LIBRE.

En annexe au RDC: un local pouvant servir de buanderie et qui donne accès au jardin arboré privatif.

Gros oeuvre en très bon état, tous les logements sont sur dalle.
Chauffage individuel gaz.
Fenêtres double vitrage PVC sur la TOTALITE de l'immeuble.

Fort potentiel de rentabilité.
Appartement à rafraichir, pas de gros oeuvre à prévoir.

Loyers potentiel si loué dans l'immédiat: 20 500€/an.
Loyers potentiels annuels une fois rafraichi et loué : 24K€/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Aurélien RAVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844231993
RCP Hsxin320041964