Immeuble de rapport idéalement situé

42000 - SAINT-ETIENNE

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs annuels de 21 500 €. Cet immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m², actuellement loué.
1er étage : Un studio de 20 m² et un appartement F1 de 30 m², tous deux loués.
2ème et 3ème étages : Deux duplex F2 de 45 m² chacun, tous deux loués.
Points forts :
Emplacement central, proche des commerces, transports en commun et commodités.
Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.
Immeuble bien entretenu avec des locataires stables.
Détails financiers :
Revenus locatifs annuels : 21 500 €
Prix de vente frais d'agence inclus : 272 500 €
Investissement sécurisé et rentable dans un quartier dynamique de Saint-Étienne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra au O6 66 38 24 7O

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.