Local d'activités - 1033m2 - Saint Lambert La Potherie

49070 - SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un local d'activités d'environ 1033 m2, situé à SAINT LAMBERT LA POTHERIE. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A11.

- 3 cellules de 230 m2 ( dont 1 louée - 16 560€ HT/an ) reste 2 cellules de 230 m2 libres
- 1 cellule de 343 m2 ( Louée - 24 600€ HT/an )
- 1 porte sectionnelle motorisée par cellule, de 4mx4m
- 1 porte de service par cellule
- 1 fenêtre équipée d'un volet roulant par cellule
- 1 sanitaire par cellule
- Éclairage led
- Hauteur sous plafond : 6,20 m
- Parking entièrement enrobé
- Portail coulissant manuel

74 280€ HT/an de rente locative entièrement loué
6,40% de rentabilité AEM
Honoraires d'agence : 51 650€ HT + 20% de TVA



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 033 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604