BIDART, au calme, Superbe duplex T3 avec balcon

64210 - BIDART

EN EXCLUSIVITE - A Bidart, à proximité des commerces et des plages, l'AGENCE vous propose ce magnifique appartement T3 en duplex d'environ 89m2 (58m2 carrez).

Situé au second et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, il comprend : 1 entrée, 1 vaste pièce de vie (cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour) lumineuse et sans vis à vis donnant accès au balcon, 1 chambre avec placard de 10.5m2, 1 salle d'eau et 1 wc.
A l'étage : 1 mezzanine dessert 1 grande chambre avec de nombreux rangements, 1 coin bureau avec placards, 1 grande salle de bains et une buanderie.

Vous serez séduit par le charme qui se dégage de cet appartement fraichement rénové ! Une belle hauteur sous plafond, du parquet, de grandes ouvertures, de beaux volumes et une jolie vue sur les bois.
Une cave de 15m2 + un grand grenier viennent compléter le bien. Stationnement aisé devant la résidence.
Copropriété de 4 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 200€
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.