Gaillac centre ville - Immeuble de rapport

81600 - GAILLAC

Gaillac centre historique, immeuble de caractère offrant une opportunité unique de combiner investissement et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un local commercial, les étages supérieurs abritent deux appartements de type 3, parfaitement entretenus. Chaque appartement bénéficie d'une distribution optimale des espaces, offrant confort et fonctionnalité. Le toit en tuiles, symbole de l'authenticité de la région, assure une protection durable et esthétique.
Les parties communes, en parfait état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel garantit une maîtrise optimale de votre consommation énergétique.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle, une alimentation générale, un médecin généraliste et une multitude de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. À 10 minutes de marche, une crèche, des écoles élémentaires et un collège, un parc et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier qui allie patrimoine et modernité. Contactez BENAC Immobilier Gaillac dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.