Beaucoup de cachet pour cette maison de 330m2 sur 3.878m2 de ter

05000 - LA BATIE-VIEILLE

Exclusivité !
Quelle sera la nouvelle vie de cette propriété de 330m2 habitables en grande partie rénovée ?
Une maison de famille ? Pour deux familles ? Un projet de chambres d'hôtes ?
Implantée dans un parc de plus de 3.800m2, sa conception en deux ailes vous offrira une grande modularité.
Aujourd'hui composée :
Au rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et cuisine (avec cellier) ouvrant sur la terrasse. Un espace bureau et deux WC indépendants.
A l'étage
- La suite parentale avec dressing, bureau attenant, salle de bains (douche et baignoire) WC et balcon privatifs ;
- Trois autres chambres avec balcons, deux salles d'eau et un WC.
- Une salle de détente avec charpente apparente sépare les deux espaces nuit.
Le sous-sol est total, pour deux tiers en cave et le solde en vide sanitaire.
La piscine, sans aucun vis à vis, est très accueillante : liner et terrasses ont été changés, chauffage et volet roulant ont été installés.
Un vaste auvent, entre cuisine et piscine, permet de manger dehors sans se soucier des aléas, le four à pizzas n'est pas bien loin.
En plus des travaux concernant l'extérieur : la totalité des menuiseries et de la couverture ont récemment été rénové avec isolation sous toiture et installation de panneaux photovoltaïques.
La maison est éligible à la fibre.
La taxe foncière s'élève à 2.752 euros par an !
Les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés ont permis de retrouver confort de vie et de diminuer les dépenses d'énergies.
Factures à l'appui, elles sont 2 à 3 fois moins importantes que celles estimées sur le DPE.



Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8750.00 € et 11880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est