MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCES - PRIVEZAC

12350 - PRIVEZAC

Découvrez cette charmante maison ancienne à Privezac
Nichée au coeur de la campagne aveyronnaise, cette maison de caractère de 94 m² vous invite à une vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, elle offre un séjour avec aménagement cuisine de 36 m² ainsi qu'une arrière cuisine, un wc séparé et une salle d'eau avec vmc. En R+1, on retrouve 3 chambres dont une avec un point d'eau. En R+3, combles aménageables. Installation de menuiseries en PVC double vitrage. Le jardin de 2908 m², idéal pour les moments en famille ou de détente sans vis à vis direct, agrémente cette demeure. La toiture de la maison ainsi que celle de la grange, refaite en 2012, assure une sécurité optimale. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison regorge de potentiel.

Côté dépendances :

- Petite grange : étable en RDJ : 62m² / grange en RDC : 52m²

- Grande grange :
* Étable RDJ : 136m² et R+1 : 136m²
* Grange avec hauteur sous plafond : 160m²
* Grenier avec accès extérieur : 52m² + petit garage en dessous
* Partie arrière : abris : 90m²
A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et restaurants à seulement 5 minutes en voiture. L'hôpital est accessible en un peu plus de temps. Cette maison est également éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4020.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq