MONTJUZET, T3 AVEC BALCON, BOX ET VUE DEGAGEE

63000 - CLERMONT-FERRAND

En Exclusivité, Clermont-FD, secteur Lavoisier - CCI, dans une résidence bien tenue, au pied du Parc Montjuzet,
Appartement T3 de 68m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec vue dominante sur le parc et la ville.
Le logement se compose d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Un box de stationnement, une cave et séchoir complètent le bien.
Tableau électrique en bon état. Chauffage individuel gaz et chaudière récente. DPE : E
Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Logement traversant, lumineux, Exposé Nord-Sud, secteur calme.
Proche des bus, écoles et commerces. Centre ville à 10mn à pied.
Idéal pour un premier achat.
Cadre de vie agréable, Belle opportunité !

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.