Diaeta #ATRI'HOME IX

15000 - AURILLAC

EN BREF :

Appartement de type 5 dans le quartier du Cap Blanc.

INTÉRIEUR :

Plus de 100m2 habitables au 1er étage de la copropriété, 1 entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 espace salon/séjour, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 sanitaire. Sur le même palier, 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau avec 1 sanitaire. Au rez-de-chaussée, 2 pièces annexes d'une surface totale de 30m2. Au sous-sol, une cave.

EXTERIEUR :

Proche de tous les commerces du quartier du Cap Blanc (pharmacie, boucherie, banque, école ...), environnement calme et très lumineux.

POINTS TECHNIQUES :

Étage 1/2 sans ascenseur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel au fuel (environ 1200€/an), ballon électrique.

VIE DE LA COPROPRIÉTÉ :

Petite copropriété de 9 lots avec de faibles charges (environ 30€/mois) et sans travaux à prévoir. Syndic bénévole.

L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME :

'Plusieurs projets sont réalisables avec l'acquisition de ce bien. Une habitation unique, la création d'un espace de travail en rez-de-chaussée, la mise en location d'une partie ou de la totalité des pièces annexes de l'appartement principal. Le tout dans un secteur très prisé d'Aurillac'

Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4874.00 et 4