Ensemble immobilier très bien entretenu

86130 - SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX

EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT SAIN ET SANS MAUVAISE SURPRISE -CLE EN MAIN -

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier (6 logements) très bien entretenu, sans vacance locative depuis 25 ans.

Très bon emplacement : à 5 min à pied du bourg de Saint-Georges-les-Baillargeaux et à 10 min en voiture du Futuroscope - Forte demande locative !

Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment principal (ancienne maison bourgeoise) divisé en 4 logements (2 studios + 2 duplex)
- une maison 3 pièces avec véranda et garage
- une maisonnette indépendante composée de 2 pièces
- un parking extérieur fermé (portail automatisé)
- un jardin de 794 m²

Revenus annuels : 30 300 €

Taxe foncière 2024 : 2 286 €

Pas de charges de copropriété : Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels !

Des travaux d'entretien réguliers ont permis une location aisée (toiture, huisseries, isolation, peinture, agencement, électricité, chauffage, sanitaires, portail électrique, parabole et fibre)

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide