Nantes Hippodrome Vallée du Cens, beau T2 en parfait état avec

44300 - NANTES

IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, BEAU T2 AVEC STATIONNEMENT
C'est à deux pas de l'univers verdoyant de la Vallée du Cens et de l'Hippodrome que Cocon vous propose de découvrir ce beau T2 de 47 m2 en parfait état situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises!
L'entrée est dotée de rangements et s'ouvre sur une grande pièce de vie de 18 m2 lumineuse et orientée ouest. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une loggia. Le coin nuit offre une belle chambre. La salle d'eau a été fraîchement rénovée et les WC sont indépendants.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking.
Bus, tramway, écoles, universités et toutes commodités à proximité.
Situation idéale dans un environnement calme et boisé à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 182 lots. Charges courantes annuelles 790 €. 139 650 € honoraires inclus I 133 000 € hors honoraires I Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)