Maison, 4 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, en bord de Loire

71110 - MARCIGNY

Maison 'bord de Loire' à vendre, 4 chambres, un espace bureau, une grande mezzanine avec vue sur la Loire, située au coeur du village de Chambilly, vous pourrez acheter votre pain à pieds puis tous les autres commerces se trouvent à 5 minutes en voitures (Marcigny)

Cette très ancienne maison rénovée, se prête aisément pour accueillir une grande famille et pourquoi pas une activité professionnelle (libérale, etc...)

Elle se compose:
Au Rez-De-Chaussée : une entrée, un grand séjour exposé Ouest de 45 m² avec un poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec dressing, une pièce pouvant servir de bureau ou d'un espace nuit supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie avec wc, une chaufferie.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec 1 wc, un très grand espace détente sur mezzanine avec vue sur la Loire

Coté dépendances: une cave enterrée, un garage, un atelier.
Le terrain clos par un portail et plat, d'une superficie de 1154 m2, permet de garer 3 ou 4 véhicules tout en gardant beaucoup d'espaces.

Les atouts incontestables de cette maison : Maison rénovée qui a conservé son authenticité, prête à vous accueillir, une toiture neuve, une chaudière à granulée de 2019, reliée au tout à l'égout, des panneaux photovoltaïques, proche des commerces et des balades le long du canal et de la Loire.

La taxe foncière et ordures ménagères : 1140 €

Mon contact : Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entrepri