Charmant T1 sous combles en hyper-centre de Nantes, idéal inves

44000 - NANTES

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes – Charmant T1 sous combles en hyper-centre, idéal investisseur !

Dans un immeuble ancien rénové et plein de cachet, découvrez ce T1 niché sous les combles, au dernier étage au 12 rue Kléber. Ce bien unique de 30 m² au sol (16 m² Carrez) offre un espace optimisé et un calme absolu en plein centre de Nantes.

Caractéristiques :
Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé.
Salle d'eau avec WC et une chambre séparée.
Actuellement loué 550 € par mois, avec départ prévu du locataire en avril 2024.
Les plus :
Emplacement central, proche de toutes les commodités.
Immeuble en très bon état, sans procédure en cours (copropriété de 20 lots).
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Prix : 99 000 € dont 9 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.


Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.