Charmant T2 de 55 m2 à Chamalières – Opportunité à saisir

63400 - CHAMALIERES

Découvrez cet agréable appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.

Composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 19 m² orienté ouest, d'une chambre confortable de 14 m², d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur), offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie convivial et spacieux.

Profitez d'un garage privé de 14,5 m² et d'une cave de 3,4 m² pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.

Taxe foncière : 1 186 € par an

Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges: 1392 €.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 16 minutes à pied de la Place de Jaude et à 4 minutes du marché local qui se tient les mardis, jeudis et samedis au square Verdun, il bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts.

Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.